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News Sportello Condominio
Necessità di aggiornamento della rendita catastale
La Legge di bilancio 2024 ha stabilito l’obbligo di aggiornare la rendita catastale delle unità immobiliari che hanno usufruito dei lavori superbonus in quanto rientranti nella categoria prevista dalla normativa delle unità immobiliari con un incremento di valore superiore al 15% , a seguito dei lavori stessi. Non si sa , e l’Agenzia delle Entrate non da spiegazioni, come venga calcolato questo 15%.
Resta l’obbligo per il singolo condominio di presentare una pratica attraverso un professionista abilitato (DOCFA) con richiesta di aggiornamento catastale entro 90 giorni dalla fine lavori.
L’Agenzia delle Entrate sta mandando delle lettere bonarie di adesione alla variazione catastale entro 30 gg dalla ricezione.
Ora il singolo condominio ha tre possibilità:
– attivarsi subito prima di ricevere la lettera e incaricare il professionista per la presentazione della pratica DOCFA, usufruendo del ravvedimento operoso che prevede una sanzione di circa 150 euro
-aspettare la lettera dell’agenzia delle entrate e quindi procedere
– non fare nulla con la possibilità di accertamento e sanzione che può raggiungere i 1000 euro
La normativa prevede anche l’obbligo di scorporare la cantina dalla scheda catastale dell’appartamento: chi ha quindi la cantina nella stessa scheda catastale deve fare lo scorporo e avrà 2 schede catastali con 2 sub distinti e 2 rendite catastali.
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